Face à l’enjeu majeur de la performance énergétique des immeubles, les travaux sur les parties communes d’une copropriété s’avèrent souvent complexes, en particulier en termes de financement. MaPrimeRénov’ Copropriété est un dispositif qui a été conçu dans ce cadre, pour rendre les bâtiments plus performants.
Un service dédié aux projets de rénovation énergétique collective
MaPrimeRénov’ est un dispositif en trois volets, dont MaPrimeRénov’ Copropriété, spécialement dédié aux projets de rénovation énergétique collective. L’objectif est d’encourager les travaux d’ampleur sur les parties communes et les équipements communs, voire sur les parties privatives si l’intérêt collectif est vérifié.
Y sont éligibles les copropriétés :
- immatriculées au registre national des copropriétés,
- composées d’au moins 65% de résidences principales,
- construites depuis au moins 15 ans.
Des travaux ciblés
Les travaux éligibles couvrent différents postes clés en termes de performance énergétique :
- isolation, étanchéité, ventilation, chauffage collectif, et réseaux d’eau
Ces travaux doivent générer un gain énergétique minimal de 35% pour la copropriété (ou 15% pour certaines petites copropriétés). Ils doivent par ailleurs être réalisés par un professionnel certifié RGE et faire l’objet d’un accompagnement par un opérateur d’assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO).
Une aide financière bien définie
L’aide octroyée dépend du gain énergétique obtenu :
- 30% du montant des travaux pour un gain de 35% et plus,
- 45% pour un gain de 50% et plus, avec un plafond de 25 000 € par logement.
À savoir : des bonifications peuvent s’ajouter, notamment pour la sortie du statut de passoire énergétique (F ou G vers A à D) ou pour les copropriétés fragiles. Des primes individuelles complémentaires (jusqu’à 3 000 € pour les ménages très modestes) peuvent également être attribuées aux copropriétaires.