Gennes · 25660 · Doubs
Diagnostic immobilier et DPE à Gennes
DPE, audit énergétique, amiante, électricité, gaz, plomb, mesurage : HT Diags réalise tous les diagnostics obligatoires pour vendre ou louer votre bien à Gennes. Diagnostiqueur certifié I.CERT, basé à Besançon.
Vente après succession
Vendre une maison de famille à Gennes
À Gennes comme ailleurs, une part des ventes concerne des maisons reçues en héritage. Souvent inoccupées depuis un moment, parfois jamais rénovées, elles réclament un dossier de diagnostics complet avant toute mise en vente.
Quelques précautions évitent un deuxième déplacement. L’électricité et le gaz doivent être en service le jour de la visite, sinon ces diagnostics ne peuvent pas être réalisés. Toutes les pièces, les combles et les dépendances doivent être accessibles. HT Diags s’adapte aux héritiers : un seul interlocuteur, un seul rendez-vous, et un dossier transmis à chacun si besoin.
Nous intervenons aussi dans le secteur : Saône, La Vèze, Montfaucon, Nancray et Besançon.
Les diagnostics immobiliers réalisés à Gennes
Vente, location ou travaux : HT Diags constitue votre Dossier de Diagnostic Technique (DDT) complet, en une seule visite.
DPE & audit énergétique
Étiquette énergie et climat du logement, obligatoire pour toute vente ou location. Audit énergétique en plus si la maison est classée E, F ou G, avec des scénarios de travaux chiffrés.
Diagnostic amiante
Repérage des matériaux contenant de l’amiante. Obligatoire pour les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Diagnostic électricité
Contrôle de la sécurité de l’installation électrique intérieure, obligatoire dès qu’elle a plus de 15 ans.
Diagnostic gaz
Vérification des tuyauteries, raccordements et ventilations pour toute installation gaz de plus de 15 ans, gaz de ville ou citerne.
Plomb (CREP)
Constat de risque d’exposition au plomb dans les peintures, obligatoire pour les logements construits avant 1949.
Mesurage Carrez & Boutin
Surface privative pour la vente d’un lot en copropriété (loi Carrez), surface habitable pour la mise en location (loi Boutin).
Comment se déroule votre diagnostic
Une prise en charge simple, de la demande de devis à la remise du rapport, pour votre bien à Gennes.
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Devis gratuit et précis
Vous décrivez votre bien : année de construction, surface, type de chauffage. Nous vous indiquons les diagnostics nécessaires et un prix ferme, sans frais cachés.
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Une seule visite à Gennes
Tous les diagnostics sont réalisés au cours du même rendez-vous. Le diagnostiqueur parcourt chaque pièce, les combles et les annexes.
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Rapport certifié par e-mail
Vous recevez un dossier complet au format PDF, conforme à la réglementation, prêt à être transmis à votre notaire ou à votre agence.
Questions fréquentes sur les diagnostics à Gennes
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre un bien à Gennes ?
Le DPE et l’état des risques (ERP) sont toujours obligatoires. S’y ajoutent selon le bien : l’amiante si le permis de construire date d’avant juillet 1997, le plomb si la construction date d’avant 1949, l’électricité et le gaz si les installations ont plus de 15 ans, le mesurage Carrez pour un lot en copropriété, et l’audit énergétique pour une maison classée E, F ou G. HT Diags vous confirme la liste exacte dès la demande de devis.
Faut-il faire les diagnostics pour la succession elle-même ?
Non. Les diagnostics ne sont pas exigés pour la déclaration de succession. Ils deviennent obligatoires au moment de vendre ou de louer le bien. Les héritiers peuvent donc les commander une fois la décision de vente prise.
La maison est inoccupée depuis longtemps : que faut-il prévoir ?
Remettre l’électricité et le gaz en service avant la visite, sans quoi ces deux diagnostics ne peuvent pas être réalisés. Prévoir aussi l’accès à toutes les pièces, aux combles et aux dépendances. Le DPE d’une maison inoccupée se calcule normalement, sur la base du bâti et des équipements.
Qui doit commander les diagnostics quand il y a plusieurs héritiers ?
N’importe lequel des héritiers ou le notaire chargé de la succession, au nom de l’indivision. Le rapport est établi au nom des vendeurs et peut être transmis à chacun.
HT Diags se déplace-t-il à Gennes ?
Oui. Gennes fait partie de notre secteur d’intervention habituel, tout comme Saône, La Vèze, Montfaucon, Nancray et Besançon. Maisons, appartements, locations : tous les types de biens sont concernés, avec un devis gratuit et sans frais cachés.
Ils nous font confiance
Les avis de nos clients, publiés et vérifiés sur Google.
Vous vendez une maison de famille à Gennes ?
Devis gratuit et sans frais cachés. Tous vos diagnostics certifiés I.CERT, réalisés en une seule visite.
HT Diags — Diagnostics immobiliers certifiés I.CERT · 57 Rue de Vesoul, 25000 Besançon
Diagnostic immobilier GennesHT Diags · Certifié I.CERT
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