C'est parti pour le nouveau DPE

Plus que quelques heures avant l'entrée en vigueur du nouveau DPE. Le 1er juillet tous les dpe seront réalisés sur la nouvelle monture avec le nouvel algorithme defini. 

Les DPE réalisés jusqu'au 31 juin 2021 auront une durée de validité raccourci.
Les DPE réalisé du 1/01/2013 au 01/07/2017 seront valable jusqu'au 31/12/2022
Les DPE réalisé du 1/01/2018 au 30/06/2021 seront valable jusqu'au 31/12/2024

Quoi de neuf:

Les DPE  établient sur factures ou charges disparaissent.
Le DPE locatif également pour laisser place à un DPE unique valable pour la vente et la location.
En ce qui concerne le DPE pour les locaux commerciaux, pas de changement.

Seront interdit à la location les biens :

- classé G au 01/01/2025
- classé F au 01/01/2028
- classé E au 01/01/2040
- classé D au 01/01/2048

Dans le nouveau DPE, 2 nouveaux usages font leur entrée :

 - les éclairages ( qui seront ajouté de manière automatique en fonction de la superficie)
 - les auxiliaires ( moteur vmc ....)

Le chauffage électrique sera un peu moins pénalisé. En effet sont coéfficient passe de 2.58 à 2.3.

Les documents indispensables à la réalisation de la mission:

Le DPE devenant opposable, sans documentation sur l'habitation, facture ou constatation visuel, les paramètres utilisés seront les paramètres par defauts. Ceux-ci seront beaucoup plus pénalisant sur le DPE. 
c'est pour cette raison que nous aurons besoin d'un maximum de documents cités dans la liste suivante:
- Adresse du bien
- Numéro de lots
- Coordonnées propriétaires des installations communes ou syndic
- Année de construction du bien
- Facture des travaux réalisés 
- Surface habitable de l'immeuble ou nombre de tantième de l'immeuble et nombre de tantième de l'appartement dans le cas d'un chauffage       collectif
- Descriptif des installations collectives (chaudière, vmc ..)
- Justificatif d'entretiens des installations
- Taxe d'habitation

Le nouveau DPE va demander un travail de préparation plus important et un temps de réalisation sur le terrain plus long.

Plus vite nous pourrons récupérer les documents (syndic, propriétaire), plus vite nous pourrons boucler le rapport.