Audit énergétique pour la vente de maisons individuelles en 2022 - 14/12/2021

Dès le 1er janvier 2022, l’audit énergétique des maisons individuelles, classées F ou G au DPE, sera obligatoire pour vendre le logement. Faites appel à l’auditeur HT DIAGS pour établir cet audit énergétique dans le Doubs et le transmettre à l’acquéreur.

 

La loi Climat et Résilience a rendu obligatoire la réalisation de l’audit énergétique :

    • De la maison individuelle ou des logements en monopropriété mis en vente

    • Si l’étiquette énergie affiche une classe D, E, F ou G

L’entrée en vigueur est progressive et concerne d’abord, dès le 1er janvier 2022, les passoires énergétiques ou passoires thermiques. Ce sont donc les logements particulièrement énergivores, classés F ou G sur l’échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE).

 

L’audit doit être effectué après le DPE et avant de faire visiter le logement. En effet, tout potentiel acquéreur doit se voir remettre ce bilan énergétique dès la première visite du bien. Les candidats acquéreurs connaîtront déjà la performance énergétique de l’habitation puisque les informations du DPE apparaissent dans les annonces immobilières. L’audit leur permettra surtout d’accéder à un parcours de travaux et d’anticiper les coûts. Les aides financières pour mener à bien cette rénovation énergétique sont aussi mentionnées dans le rapport de synthèse.

 

L’analyse porte sur les postes déterminants pour faire des économies d’énergie et diminuer les émissions de gaz à effet de serre de l’habitat privé. 6 postes de consommation sont étudiés :

    • Isolation des murs, des toitures, ou encore des planchers bas

    • Menuiseries extérieures à remplacer

    • Ventilation, chauffage, eau sanitaire, interfaces associées

 

Les diagnostiqueurs immobiliers certifiés DPE et formés sont qualifiés pour établir l’audit, de même que les bureaux d’étude, les architectes ou les thermiciens. Nous effectuons déjà les audits énergétiques des maisons individuelles réalisés à titre volontaire. Cette étude peut en effet être demandée à tout moment et financée notamment avec MaPrimeRénov’. En revanche, l’audit réglementaire sera opposable et à la charge du vendeur. L’habitat, dans le Doubs, se caractérise par un grand nombre de maisons individuelles surtout dans les secteurs ruraux. Confiez-nous la réalisation de l’audit énergétique à Montferrand-le-Château ou dans les communes voisines ! Le rapport devra être placé dans le dossier de diagnostic technique.