Audit énergétique obligatoire : quel impact ? - 26/05/2023

Mesure obligatoire depuis le 1er avril 2023, l’audit énergétique est désormais requis dans le cadre de la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété de classe F ou G. Focus sur les impacts de cette mesure…

Un audit énergétique pour répondre à la problématique des logements énergivores

Mesure obligatoire pour la vente de passoires thermiques, l’audit énergétique s’inscrit dans une démarche qui ne fait que commencer. Mis en place depuis le 1er avril, cet audit a vocation à faire un état des lieux de votre logement, de la consommation d’énergie et des performances atteintes. C’est sur cette base que des préconisations en matière de travaux énergétiques peuvent être émises pour améliorer la performance de votre bien.

Ce même audit s’appliquera dès 2025 aux biens classés E et dès 2034 aux biens classés D.

Audit énergétique : décote, interdiction de location… les impacts sur le marché immobilier

S’il est encore trop tôt pour évaluer les impacts de l’audit énergétique sur le marché, certains effets méritent déjà d’être soulignés :

• décote de logements, du fait d’une interdiction de location des passoires énergétiques ;

• un regard plus sévère des acquéreurs sur les logements énergivores ;

• un examen plus strict du DPE d’un bien par les banques pour connaitre les coûts induits par les travaux.

Ainsi, il est plus que conseillé de bien évaluer le DPE et l’audit de votre bien pour mieux connaitre les travaux à mener, ainsi que le coût total desdits travaux.