La présence de punaises de lit appelle un traitement rapide du logement infesté, mais qui doit le prendre en charge, le locataire ou le propriétaire ? La réponse sans plus attendre…
Une obligation de prise en charge qui dépend de l’origine de l’infestation
D’après la loi, la prise en charge du traitement contre les punaises de lit incombe au propriétaire au titre de la décence du logement, sauf s’il est établi que cette infestation est due au locataire. Pour cela, il convient donc d’identifier l’origine de ladite infestation.
Rappelons que les punaises ont une durée de vie de deux ans. En d’autres termes, elles peuvent être déjà présentes avant l’arrivée d’un locataire.
Quelle que soit la situation, la prise en charge peut varier
- En cas d’infestation des parties communes : la prise en charge doit être assurée par le syndicat des copropriétaires
- Si le problème se produit dans les parties privatives de logements : la prise en charge incombe au propriétaire si plusieurs appartements sont touchés ; s’il s’agit d’un seul logement, il faudra vérifier si le locataire y vit depuis longtemps ou non et, dans tous les cas, prévenir les autres propriétaires
Que faire en cas de différend ?
Il peut être parfois compliqué de savoir quelle est l’origine de la présence de punaises de lit dans un logement. C’est pourquoi la prise en charge financière relève souvent de la responsabilité du propriétaire. Or ce traitement peut être coûteux. C’est pourquoi trois solutions sont recommandées :
- Partager le coût du traitement, qui semble le meilleur compromis
- Agir par anticipation en réalisant un état des lieux à l’entrée du locataire en incluant cette vérification préalable
- Réaliser une détection canine pour identifier une origine éventuelle des punaises de lit