Diagnostic Plomb (CREP)
à Besançon
Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) est obligatoire pour tout logement dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949. Il identifie la présence de plomb dans les revêtements du bien. HT Diags vous remet votre rapport certifié.
Êtes-vous concerné ?
Permis de construire avant le
CREP obligatoire 🎨
Permis de construire après le
Non concerné ✓
La date à vérifier est celle du
dépôt du permis de construire
Pourquoi le diagnostic plomb est-il obligatoire ?
Avant 1949, les peintures utilisées dans la construction contenaient très souvent du plomb. Ce métal lourd est extrêmement dangereux pour la santé, en particulier pour les jeunes enfants et les femmes enceintes : il provoque le saturnisme, une intoxication grave affectant le développement cérébral.
Le CREP identifie la présence de plomb dans les revêtements du logement (peintures, enduits, plâtres) et évalue leur état de conservation pour prévenir tout risque d'exposition.
Obligatoire pour vendre tout logement construit avant le 1er janvier 1949
Obligatoire pour louer un logement concerné par cette date
Validité illimitée si absence de plomb · 6 ans si présence détectée (location) · 1 an si présence détectée (vente)
Intégré au DDT remis à l'acheteur ou au locataire
Que recherche le diagnostic plomb ?
HT Diags inspecte l'ensemble des revêtements accessibles du logement à l'aide d'un appareil à fluorescence X (XRF), méthode non destructive et certifiée.
Peintures & enduits
Détection du plomb dans toutes les couches de peinture des murs, plafonds, boiseries, volets, radiateurs et tuyauteries peintes à l'intérieur du logement.
Menuiseries & boiseries
Contrôle des portes, fenêtres, huisseries, plinthes, escaliers et garde-corps. Ces éléments sont fréquemment peints au plomb dans les logements anciens.
État de conservation
Évaluation de l'état de chaque revêtement contenant du plomb : dégradé, intermédiaire ou bon état. C'est l'état de conservation qui détermine le niveau de risque réel.
Que se passe-t-il si du plomb est détecté ?
| État de conservation | Mesure requise | Impact sur la vente |
|---|---|---|
| ✅ Bon état | Surveillance simple | Vente possible |
| ⚠️ État intermédiaire | Travaux recommandés | Vente avec information |
| 🚨 État dégradé | Travaux obligatoires | Travaux préalables requis |
| ❌ Absence de plomb | Aucune mesure | Validité illimitée |
Comment se déroule le diagnostic plomb avec HT Diags ?
Un contrôle précis et non destructif de la prise de RDV à la remise du rapport certifié.
Prise de RDV
Contactez-nous par téléphone ou formulaire. Devis gratuit.
Mesure par fluorescence X
Analyse non destructive de tous les revêtements accessibles à l'aide d'un appareil certifié.
Évaluation & classement
Chaque revêtement contenant du plomb est classé selon son état de conservation avec les mesures à prendre.
Rapport
Envoi sécurisé du CREP certifié par email. Intégrable immédiatement dans votre Dossier de Diagnostic Technique.
Diagnostic plomb Besançon et tout le Doubs
HT Diags intervient sur Besançon et l'ensemble du département du Doubs (25) pour vos diagnostics plomb (CREP) vente et location.
Questions fréquentes — Diagnostic Plomb Besançon
Oui. Tout logement dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 est soumis à l'obligation de CREP pour la vente et la location. 1935 étant antérieur à cette date, le diagnostic plomb est obligatoire.
La validité dépend du résultat : si aucun plomb n'est détecté au-dessus du seuil réglementaire (1 mg/cm²), la validité est illimitée. Si du plomb est détecté, la validité est de 6 ans pour la location et de 1 an pour la vente.
Oui, la présence de plomb n'interdit pas la vente. Elle doit simplement être signalée à l'acquéreur via le CREP. En revanche, si des revêtements contenant du plomb sont dans un état dégradé, des travaux de traitement ou de suppression sont obligatoires avant la vente.
En bon état, le plomb encapsulé dans la peinture ne présente pas de danger immédiat. Le risque apparaît lorsque les revêtements se dégradent (écaillage, effritement) et que des poussières ou éclats de peinture peuvent être ingérés, notamment par les jeunes enfants. C'est pourquoi la surveillance et l'entretien des revêtements sont essentiels.
Oui, pour les immeubles collectifs construits avant 1949, le CREP doit également couvrir les parties communes (couloirs, escaliers, halls). Ce diagnostic des parties communes est à la charge du syndicat de copropriété. HT Diags réalise ces diagnostics pour les copropriétés de Besançon et du Doubs.
Le tarif dépend de la surface et du nombre de pièces à inspecter. Contactez HT Diags pour un devis gratuit et personnalisé sous 1h. Nos prix sont transparents, sans frais cachés, et compétitifs sur Besançon et tout le Doubs.
Ils ont fait confiance à HT Diags
"CREP réalisé pour la vente de notre maison de 1932. Résultat négatif, rapport livré le lendemain. Très professionnel et rassurant. La vente s'est conclue sans problème."
Michel V.
Propriétaire à Besançon
"Diagnostic plomb très détaillé sur notre immeuble ancien en centre-ville de Besançon. Didier a clairement expliqué les zones à surveiller. Dossier parfaitement constitué."
Anne-Sophie B.
Syndic de copropriété, Besançon
"Nous avons fait réaliser le pack complet pour la vente : DPE, amiante, plomb, gaz et électricité. Tout livré en 48h, tarif très compétitif. Je recommande HT Diags sans hésiter."
Pierre-Luc M.
Agent immobilier, Besançon
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📍 HT Diags — 57 Rue de Vesoul, 25000 Besançon · Certifié I.CERT
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