La location des logements de tourisme connaitra dès 2025 différents changements répondant à la loi du 19 novembre 2024, pour renforcer la décence énergétique desdits logements, mais aussi pour réguler un marché en pleine expansion. Explications.
Un cadre plus strict
Les différentes mesures prévues pour 2025 visent à instaurer un cadre plus strict pour les meublés de tourisme. Ceci inclut :
- Une télédéclaration obligatoire pour endiguer les déclarations erronées et s’assurer du respect des nouvelles exigences au niveau énergétique
- La communication d’un DPE pour chaque logement, attestant d’une classe E et de l’obligation d’atteindre la classe D à l’horizon 2034
- Une révision de la fiscalité des logements de tourisme, incluant une réduction des abattements forfaitaires
- La possibilité pour les copropriétés d’interdire la location d’un meublé de tourisme
- La capacité pour les municipalités de limiter à 90 jours par an la durée d’une location, voire d’interdire des locations dans certaines zones
Quelles implications pour les propriétaires ?
Les propriétaires des logements concernés devront faire preuve d’une grande adaptation pour respecter ce nouveau cadre règlementaire. Celui-ci ne sera donc pas sans conséquence pour les propriétaires en France, qui devront sans doute envisager un nouveau modèle d’affaires. C’est donc un tournant réel pour la location de meublés touristiques.