Coefficient électricité à 1,7 : ce qui vous attend au 1er janvier 2027
Encore une réforme du DPE. Le coefficient appliqué à l'électricité doit passer de 1,9 à 1,7 au 1er janvier 2027. Traduction : des centaines de milliers de logements chauffés à l'électricité vont gagner une lettre. Sans travaux, sans rien faire.
Le coefficient, en deux mots
Le DPE ne compte pas les kilowattheures que vous consommez. Il compte ceux qu'il a fallu produire en amont. Pour faire la conversion, chaque énergie a son coefficient : 1 pour le gaz, le fioul et le bois. Et l'électricité, seule, au-dessus.
Ce chiffre date des années 1970, quand une bonne partie de l'électricité française sortait encore de centrales au charbon. Il valait 2,58. Depuis, le parc nucléaire a tout changé, mais le coefficient a mis des décennies à suivre : 2,3 en 2021, 1,9 depuis janvier dernier. Et 1,7 en 2027, si le texte passe.
| Période | Coefficient |
|---|---|
| Années 1970 → 2021 | 2,58 |
| 2021 → 2025 | 2,3 |
| Depuis janvier 2026 | 1,9 |
| 1er janvier 2027 (prévu) | 1,7 |
Qui y gagne, concrètement
Passer de 1,9 à 1,7 fait baisser la consommation affichée d'environ 10 % pour un logement chauffé à l'électricité. Pour un bien pile à la limite entre deux classes, ça suffit à basculer.
La fiche d'impact du projet d'arrêté parle de 125 000 logements du parc locatif privé qui sortiraient du statut de passoire, et d'environ 300 000 résidences principales qui ne seraient plus classées F ou G. Radiateurs électriques, pompes à chaleur, chauffe-eau : ce sont eux les gagnants.
Le gaz et le fioul, en revanche, ne bougent pas. Leur coefficient reste à 1, et les passoires au fioul resteront des passoires. C'est voulu : le gouvernement veut concentrer l'effort de rénovation sur les logements qui émettent le plus de CO₂.
Faut-il refaire son DPE ?
Si vous avez déjà un DPE, pas besoin de faire revenir un diagnostiqueur. À partir du 1er janvier 2027, il suffira de saisir son numéro sur l'observatoire DPE-Audit de l'ADEME pour télécharger gratuitement une attestation avec la nouvelle étiquette. Valable pour tous les diagnostics faits depuis juillet 2021, et sans toucher à la date de validité d'origine. Les audits énergétiques suivent la même règle.
Aucun logement ne peut perdre de lettre avec ce changement.
Attention quand même : rien n'est signé
À ce jour, c'est un projet d'arrêté. Il est passé devant le Conseil supérieur de l'énergie et la consultation publique court jusqu'au 6 août. Tant que le texte n'est pas au Journal officiel, rien n'est acquis.
L'électricité française est décarbonée et était injustement pénalisée. Si votre bien est chauffé au gaz ou au fioul, ce texte ne vous apportera rien : les leviers restent l'isolation et le changement de chauffage. Et pour savoir par où commencer, l'audit énergétique reste le meilleur point de départ.
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